22 juin 2023

Pour une gestion immobilière avec partage de valeurs

Signature d'un contrat immobilier avec des clés sur la table.

Sommaire

Introduction

Une gestion immobilière plus humaine, c’est gérer ses biens tout en favorisant l’accès au logement pour tous. En France, nous avons 14 millions de personnes mal-logées, qui disposent de revenus mensuels, mais jugés insuffisants face à l’augmentation des loyers et des garanties demandées par les propriétaires.

Ces personnes sont des étudiants, personnes en contrat précaire (CDD, intérim, auto-entrepreneur…) ou encore des familles monoparentales.

Il nous paraît important de repenser la gestion immobilière, pour favoriser l’accès au logement de ces personnes solvables à revenus limités sur le marché immobilier privé. Notamment en incitant des propriétaires privés à donner du sens à leur investissement locatif grâce à une location plus humaine.

1ère Etape - Trouver un investissement immobilier Locatif

Pour tout investissement locatif, la première étape est d’optimiser son investissement en fonction :
"Remise de clé au-dessus de documents.

2ème Etape - Trouver des aides aux travaux

Plans architecturaux et petite maison en bois sur une table.

Une location plus humaine peut être combinée à des aides pour travaux afin de rénover et réhabiliter entièrement un logement, par exemple améliorer la performance énergétique du bien en location : changement de fenêtre, de chauffe-eau, radiateurs…

Il existe un large panel d’aides à la rénovation offertes par l’État. Ces aides permettent de prendre en charge une partie des travaux grâce à des subventions. Celles-ci, sont cumulables avec les mécanismes de défiscalisation pour les logements anciens et délivrées par l’ANAH.

3ème Etape - Choix du locataire

Célébration avec remise de clé

Conclusion

Nous sommes convaincus qu’il est possible de construire son patrimoine immobilier tout en créant de la valeur. Nous pouvons investir en toute responsabilité et favoriser l’accès au logement pour tous.

L’étude du profil, le type de bien, les lois de défiscalisation, les aides liées aux travaux, le choix du locataire en prenant en compte ses revenus totaux ; tous ces critères doivent être prise en compte avec une vue 360° pour une prise de décision responsable.

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